房地產(chǎn)開發(fā)項目的景觀是否影響銷售。如果開發(fā)商調(diào)查準業(yè)主，90%以上會說影響。但是究竟是哪個階段，什么樣的效果在影響？業(yè)主們恐怕不會給我們一個明了的答案。誰要有答案？誰會說出這個答案？那恐怕是這樣的程序：開發(fā)商問施工單位；施工單位問設計單位；設計單位就只有問業(yè)主。所以說業(yè)主才是真正的主人。景觀在房地產(chǎn)開發(fā)中是怎樣影響銷售的？---鄭州景大景觀設計
       既然業(yè)主決定購買時景觀是影響其購買決定的一個因素，他們又表明不了具體的明細的答案。那誰去分析？那就是景觀設計公司。如果設計單位沒有準確的分析、總結、順應、引導業(yè)主需求，那他們的設計就沒有達到目的。所以說，設計人員必須研究項目終極主人的心理及景觀對其心理的影響，才能拿出適宜的方案。景觀在房地產(chǎn)開發(fā)中是怎樣影響銷售的？---鄭州景大景觀設計
       現(xiàn)有的景觀設計也許都走入了誤區(qū)。根據(jù)我們鄭州景大景觀設計公司對100個不用檔次的小區(qū)業(yè)主調(diào)查分析的結論是：（單列景觀的影響）
   1.第一次進入售樓部看到宣傳類資料感覺好。（含糊的說回答）什么好？回答的基本上都是綠化多，有山有水的感覺不錯。認為環(huán)境好才決定購買。這類業(yè)主占80%以上。
   2.交房階段的答案是還不錯的仍然有80%以上。但已經(jīng)有了落差。只是反映不明顯。
   3.入住一年以上的業(yè)主答案就多了。80%以上的回答設計的內(nèi)容是：（1）樹太多，像苗圃；（2）水太臟，像污水坑等。景觀在房地產(chǎn)開發(fā)中是怎樣影響銷售的？---鄭州景大景觀設計
       通過調(diào)查，得出的結論是不同時段業(yè)主有不同的心理反映。業(yè)主們的不同時段的表現(xiàn)對房產(chǎn)銷售的影響是不是能夠解決。就是景觀設計單位所要做的工作。而這個工作是需要綜合性專業(yè)知識才能完成的工作。景觀在房地產(chǎn)開發(fā)中是怎樣影響銷售的？---鄭州景大景觀設計
       不同的目標市場決定的景觀導向，影響這下定的心理。
       理論上景觀設計單位在和開發(fā)商溝通方案是都會說，建筑風格是歐式的、簡約歐式的或者說西班牙的等。景觀風格就定位巴黎風情、地中海、阿卡迪亞等。且不說設計單位是否理解這些所謂風格的空間環(huán)境及主要的表現(xiàn)手段和特色。業(yè)主們只是聽起來是個“洋名字”。這種措施在房地產(chǎn)市場中的某個階段會起到一定的宣傳作用。但業(yè)主們的回答是我們不知道什么風格。“洋名字”對業(yè)主們的影響不大。他們下定前仍然是看著宣傳資料上的圖好看就行。景觀在房地產(chǎn)開發(fā)中是怎樣影響銷售的？---鄭州景大景觀設計
       在調(diào)查中也會發(fā)現(xiàn)一個現(xiàn)象。同一區(qū)域、不同價位的業(yè)主回答也是不一樣的。價位高、市區(qū)內(nèi)小區(qū)業(yè)主更傾向于樹多、小品多、空間環(huán)境大；中檔偏上的更傾向于樹多、局部小品和一定的空曠空間；中檔偏下的只要樹多，有一定的空間就行。
       綜上所述，景觀對房地產(chǎn)的銷售有一定的影響，對業(yè)主們的選擇也有至關重要的影響。